«ТРОИЦКИЙ ВАРИАНТ – ГОРОД», газета подмосковного Троицка

Портал о недвижимости RealEstate в материале «Торговые центры на МКАДе: быть или не быть?» (Ю.Петрова) пишет, что президентом Медведевым обозначены главные проблемы, решения которых ждет от нового столичного градоначальника руководство страны. В их числе - борьба с пробками и дорожное строительство. Первым практическим шагом, предпринятым Сергеем Собяниным в реализации данных пожеланий, стала инспекция МКАДа. В результате проверки было обнаружено более 900 различных объектов, тормозящих движение. В основном ими стали различные АЗС, рынки и торговые центры. Всего столичные власти выявили 42 примыкающих к МКАД торговых центра, к которым ведут съезды, построенные без разрешений и согласований. С каждым таким случаем самостроя Сергей Собянин пообещал разобраться в индивидуальном порядке и впредь лично курировать возведение торговых и складских помещений в черте МКАДа. А его слова о том, что с существующими комплексами будет проведена работа, многие участники рынка и вовсе интерпретировали как фактический запрет на коммерческую недвижимость в черте крупнейшей в столице автомагистрали.

Очевидно, что в настоящее время судьба многих рынков вокруг кольцевой автодороги под вопросом и будет решаться в индивидуальном порядке. «Диких рынков быть не должно. Это не только лицо столицы, это еще и другие неприятные моменты: там продают некачественные продукты, имеется контрабанда, мигранты. На их месте нужны цивилизованные торговые центры», – однозначно заявил мэр Москвы.

Более определенная ситуация с торговыми объектами, соответствующими высокому стандарту качества. Их совокупная площадь сейчас, по подсчетам опрошенных RealEstate.ru представителей консалтинговых компаний, превышает 2,3-2,5 млн кв.м.

Примеры торговых центров, расположенных вблизи МКАД
(Таблица составлена Knight Frank)

Что касается потока посетителей, то, по заявлениям шведской компании IKEA, годовая посещаемость каждого из московских ТЦ «Мега» превышает 50 млн человек. Таким образом, качественные торговые центры в состоянии решить вопрос транспортной инфраструктуры или взять на себя хотя бы часть финансирования. К примеру, не так давно IKEA распространила информацию о том, что готова расширить переходно-скоростные полосы существующего съезда и выезда с МКАД» к центру «Мега Теплый Стан». «В данном случае наши интересы полностью совпадают с планами администрации города обеспечить свободное движение по МКАД, мы надеемся на поддержку в реализации этого проекта со стороны властей», – указано в сообщении компании.

Кроме того, в СМИ появилась информация о том, что мэрия Москвы настоятельно рекомендовала владельцам торговых комплексов снизить стоимость паркинга до 50 руб. и обустроить дополнительные парковочные места. И наверняка, все эти требования будут выполнены бизнесом.