Квартиры в Чириково в 2 раза дороже талдомских
10.11.2010 от vice-editorПо данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», 1 кв. м на первичном рынке жилья дальнего Подмосковья в III квартале 2010 года стоил в среднем 46 тыс. руб. То есть цены по сравнению со II кварталом не изменились, несмотря на увеличение доли готового, то есть более дорогого жилья.
Как пишут эксперты в статье «Цены на квартиры в новостройках Дальнего Подмосковья отличаются в 5-6 раз», самые высокие цены на жилье в регионе зафиксированы в Ступине, Дмитрове, Звенигороде, Коломне и Ногинске, где новостройки стоят в среднем 47,8-57 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дорогая «первичка» продается в Ступине – там «квадрат» обойдется в среднем в 57 тыс. руб. В самом дешевом населенном пункте дальнего Подмосковья – Талдоме – строящееся жилье строит в среднем 26 тыс. за 1 кв. м.
Квартиру в Талдоме можно купить за 1,8 млн руб. – таков уровень цен в почти готовой новостройке по адресу: мкр. Молодежный, к. 4. А самые высокие цены на квартиры отмечаются в Дмитрове: апартаменты в ЖК «Подлипичье» продаются по 120 тыс. за 1 кв. м, квартира в среднем стоит около 11,2 млн руб. – примерно столько же, сколько в Москве, сообщает интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
А информпортал о недвижимости RealEstate публикует таблицу актуальных предложений квартир высокого ценового сегмента на рынке жилой недвижимости Подмосковья:
| Название ЖК | Поселок | Направление | Удаленность от Москвы, км | Дата ввода в эксплуатацию, год | Цена за 1 кв. метр, долл. | Метражи квартир, кв. м | Актуальные предложения | Инфраструктура |
| Четырехэтажный дом класса люкс в коттеджном поселке | Одинцовский район Одинцово |
Минское шоссе | 10 | 2009 | 6,231 | от 130 до 142 | 1к.-2 | Детские площадки, рестораны, ФОК, две площади, парковка, огромное озеро, детская лодочная станция |
| «Двенадцать месяцев» | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 2 | 2007 | 3,633- 6,749 | от 143 до 307 | 4к.-1 | Двухуровневые квартиры, отдельный вход, полная инфраструктура |
| «Земляничная поляна» (Кунцево-4) | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 7 | 2005 | 7,334 – 8,017 | от 150 до 500 | 4к.-1 | На территории строго охраняемого поселка Заречье (бывшего дома отдыха ЦК КПСС Брежневская дача, в настоящее время – территория Фонда развития Международного университета), находящегося в окружении соснового леса. Дом с переменной этажностью в 5-8 этажей на 38 квартир |
| Новый элитный дом | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 3 | 2010 | 10,000 | нет данных | 4к.-1 | Строго охраняемая территория Международного Университета со своей школой, д/садом, теннисными кортами, конюшней |
| ЖК «Русский Авангард» (Кунцево-2) | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 1 | 4-й квартал 2010 | 7,505 – 12,498 | от 197 до 600 | 3к.-1, 6к.-1 | Пять просторных корпусов выполнены в авангардном архитектурном стиле. 60 просторных квартир и 20 двухуровневых апартаментов. Функциональность пространства, умная планировка, огромные окна. Квартиры с двумя входами |
| ЖК «Тихомирово» | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 2 | 2002 | 4,297 | нет данных | 6к.-1 | Комплекс состоит из трех корпусов, в которых разместятся порядка 75 квартир. Огороженная территория, вооруженная профессиональная охрана, камин, террасы 15 кв.м., живописный вид из окон, подземный паркинг |
| ЖК «Грюнвальд» | Одинцовский район, поселок Заречье | Сколковское шоссе | 1 | 2010 | 4,235 – 8,672 | от 104 до 338 | 3к.-10, 4к.-1, 5к.-5, 6к.-3 | Элитный жилой квартал из 13-ти корпусов клубного типа в долине реки Сетунь. В каждом доме не более 20-ти квартир с зимним садом и каминным залом. Панорамное остекленение, французский балкон, высота потолков 3,3 м. Без отделки |
| ЖК «Сосны Николина гора» | Одинцовский район, поселок Заречье | Рублево-Успенское шоссе | 22 | нет данных | 4,316 – 9,890 | от 118 до 175 | 3к.-5, 2к.-2, 4к.-1 | Подземная парковка, лесная территория, пляж Москва реки, супермаркет, химчистка, частные школы, 3 детских сада, детские площадки, бассейн, сауна, тренажерный зал, открытый теннисный корт, бильярд, спортивная площадка, каток, кафе-бар, аптека, салон красоты |
| Дом в КП «Новое Лапино» | Одинцовский район, деревня Лапино | Рублево-Успенское шоссе | 20 | 2006 | 3,396 – 7,237 | от 87,8 до 252,9 | 1к.-3, 2к.-3, 4к.-1 | 100-квартирный дом с развитой инфраструктурой, фитнесс-центр класса люкс, спа-центр, салон красоты, д/сад, школа, лицей, ресторан, кафе – все на территории. Зимний сад 20м, панорамный вид на хвойный лес, многоуровневая охрана, п/паркинг, московские телефонные номера. Бассейны, крытое футбольное поле, теннисные корты, детский центр. |
| ЖК «Новое Лапино» | Одинцовский район, деревня Лапино | Рублево-Успенское шоссе | 18 | 2006 | 4,915 | от 81 до 253 | 1к.-1 | Монолитно-кирпичный дом бизнес класса |
| Новый монолитный шестиэтажный дом | Одинцовский район, деревня Лапино | Рублево-Успенское шоссе | 18 | 2010 | 4,571 | нет данных | 2к.-1 | Элитный поселок закрытого типа. Огороженная и охраняемая территория, собственная развитая инфраструктура – супермаркет и медицинский центр, фитнес клуб и салон красоты, ресторан, кафе и бар, казино и боулинг на 4 дорожки, бильярдный клуб, прачечная и химчистка. машино-место закреплнное за квартирой расположено непосредственно у подхода к лифтам |
| ЖК «Ромашково XXI» | Одинцовский район | Рублево-Успенское шоссе | 5 | 2008 | 2752 | 327,0 – 610,0 | 1-2-3-4-комнатные квартиры | Поселок Ромашково XXI – большой жилой комплекс площадью 17.1 га на 73 дома. Квартиры сблокированы в таунхаусы. Обилие больших световых проемов и целых стеклянных стен, просторных террас и балконов создает ощущение вливающегося в интерьер пространства. Каждая квартира имеет собственный участок земли от 2.0 до 13.4 соток. |
| Chalet Жуковка | Одинцовский район деревня Жуковка |
Рублево-Успенское шоссе | 8 | 2007 | 7,437- 14,535 | от 115 | 4к.-3, 5к.-1 | Зимний сад, высота потолков 3,8 м, камин, барбекю. Дом класса де-люкс на 30 квартир, на территории детский сад, сосновый бор. Построен по проекту известного итальянского архитектора Джулиано Моретти. Эксклюзивная отделка холлов, бассейн с зоной отдыха, подземный паркинг, круглосуточная охрана |
| Новый элитный дом рядом с Chalet Жуковка (д.58) | Одинцовский район деревня Жуковка |
Рублево-Успенское шоссе | 8 | Выдача ключей 4-й квартал 2010г. | 8,750 – 11,190 | нет данных | 4к.-1, 2к.-1 | Подземная автостоянка, консьерж, бассейн, детская игровая зона, благоустроенный внутренний двор |
| «Жуковка-1″ | Одинцовский район деревня Жуковка |
Рублево-Успенское шоссе | 7 | На этапе строи-тельства | 8,500-11,000 | от 102 до 240 | 1к.-1, 2к.-2, 3к.-2, 6к.-1 | Элитный дом на 37 квартир в сосновом лесу. Двухуровневые квартиры. Каждая квартира в «Жуковке-1″ оснащена современной системой пожаротушения и дымоудаления и центральным кондиционированиемВ поселке есть своя школа и детский сад. Строго охраняемый поселок, реликтовый лес, красивейшее место Подмосковья. Дом принадлежит Управлению делами президента |
| Новый элитный клубный дом на 19 собственников | Одинцовский район деревня Жуковка |
Рублево-Успенское шоссе | 8 | 2010 | 8,000- 8,795 | двухуровневый пентхаус 420 кв.м | 4к.-1, 3к.-1, 2к.-2, 6к.-1 | Бассейн 25 м, сауна, фитнес, вся инфраструктура Рублевки, зимний сад |
| Элитный жилой дом на 6 квартир | Одинцовский район, село Усово | Рублево-Успенское шоссе | 10 | 2010 | 8,000 | нет данных | 4к.-1 | На территории детский сад, площадки, гимназия, ресторан, круглосуточная охрана |
| «Рублевское Предместье» | Красногорский район деревня Глухово |
Рублево-Успенское шоссе | 8 | Первая очередь сдана | 3,033 – 3,367 | от 80,83 до 111,3 | 2к.-10, 3к.-10 | Жилой комплекс бизнес-класса |
| Клубный дом ЖК «Лесная Усадьба» | Красногорский район, поселок Мечниково | Рублево-Успенское шоссе | 12 | 2006 | 5,422 – 6,220 | нет данных | 3к.-2, 4к.-1 | На территории вековые деревья. Рядом 2 школы и 2 д/сада, магазины, река Москва в 5 мин пешком. Огороженная территория, собственная служба безопасности, благоустроенная территория, детские площадки |
| ЖК «Петрово-Дальнее» | Красногорский район, поселок Мечниково | Ильинское шоссе | 17 | 2000 | 2300 – 6,490 | нет данных | 3к.-1 | Дом бизнес-класса, с подземным гаражом, охраняемой огороженной территорией |
| Красногорье DeLuxe | Красногорский район, Павшинская пойма | Волоколамское шоссе | 2,5 | 1-й квартал 2011 | 2670 – 3890 | от 44,01 до 226,84 | 1-2-3-4-комнатные квартиры | Целый город новостроек различной конструкции и высоты (от 5 до 30 этажей), занимающий обширную площадь в 150 га. Проект «Красногорье» (Павшинская пойма) входит в топ наиболее масштабных строительных проектов последних десятилетий |
| ЖК «Романтика» | Красногорский район деревня Путилково |
Путилковское шоссе | 0,3 | 2007 | 3,708 | от 38 | 3к.-1 | Рядом ВЭЙПАРК, полная инфраструктура |
| ЖК «Красногорская ривьера» | Красногорский район, Павшинская пойма | Волоколамское шоссе | 2,5 | 2-й квартал 2011 | 3180 – 4780 | от 40 до 130 | 1-2-3-4-комнатные квартиры | Архитектурный дизайн соответствует высокому статусу, подземный паркинг |
| Клубный поселок «Новая Опалиха» | Красногорский район Красногорск |
Новорижское шоссе | 6 | 2010 | 2,513 | от 56 до 176 | 3-комнатные, двухуровневые 5-комнатные | На входе домофон, работает охрана, ведется видеонаблюдение. Планируется размещение небольшого супермаркета, кафе или ресторана, медицинского пункта, бытовых служб, салона красоты, развлекательных учреждений, администрации поселка. Ближайшая школа находится в поселке Ново-Никольское, в 100 м |
| ЖК «Сенеж» | Солнечногорский район Солнечногорск улица Драгунского |
Ленинградское шоссе | 40 | 2009 | 1,494 – 1,915 | от 61 до 207 | 1к.-2, 4к.-2 | Дом бизнес класса в лесопарковой зоне на берегу озера Сенеж. Развитая инфраструктура, подземный паркинг, охрана. Панорамное остекление. 1-2-3-4-комнатные квартиры, есть подземный паркинг |
| ЖК «Мечта» | Мытищинский район | Дмитровское шоссе | 23 | 4-й квартал 2010 | 2234 | от 47 до 110 | 2-х, 3-х и 4-х комнат-ные квартиры | В уединенном месте, защищенном густым лесным массивом, в экологически благоприятном районе с чистым воздухом и прозрачной водой. Современная инженерия. Индивидуальные современные проекты |
| Элитный дом в КП «Дубрава» | Мытищинский район поселок Поведники |
Дмитровское шоссе | 10 | нет данных | 1,976 – 2,323 | от 100 | 3к.-2, 4к.-1 | Двухуровневые квартиры, камин, рядом лес, водохранилище, санаторий ФСБ, охраняемая территория, квартиры выходят на берег Клязминского водохранилища |
| Клубный дом «Сосновый бор» | Королев городской округ Королев |
Ярославское шоссе | 8 | 2010 | 2,250 | двухуровневые квартиры от 190 кв.м | 2к.-1 | Дом бизнес-класса в элитном районе, подземный паркинг, охрана. Сосновый бор, спорткомплекс, детсад, школа, торговые комплексы, прекрасные видовые характеристики |
| Клубный комплекс «Королевские сосны» | Королев городской округ Королев |
Ярославское шоссе | 11 | 2010 | 2300 | от 42 до 177 | 3-, 5- и 6-этажных дома на 181 квартиру и 5 пентхаусов | Уютная территория комплекса в 7,5 га находится в лесном массиве и примыкает к границе заповедного «Лосиного острова» |
| Многоквартирный дом в КП «Витро Вилладж» | Подольский район деревня Чириково |
Калужское шоссе | 38 | 2007 | 1,836 | от 45 до 220 | 3к.-1 | Общая территория поселка 15 га. Пруд, беседки, жилые и служебные помещения, детские площадки, супермаркет, спортивный клуб, ресторан, строится бассейн. Хвойный и лиственный лес. в 3-х км серия прекрасных озер. Панорамное остекление, свободная планировка |
| Источник: база данных ЦИАН, таблица составлена RealEstate.ru | ||||||||
Рубрики: Область, Строительство, Экономика | Комментариев нет »