“ТРОИЦКИЙ ВАРИАНТ – ГОРОД”, газета подмосковного Троицка

По мнению портала о недвижимости “ВсеДома.ru”, рынок Подмосковье пока не восстановился – спрос низкий, цены – высокие. На долю участков, где стоимость сотки не превышает психологическую отметку в 100 тыс. рублей, приходится 30% всех предложений на рынке Подмосковья. Падение покупательского спроса оценивается в 45% от докризисного, а стоимость домов различается в 300 раз в зависимости от категории, удаленности и качества. Например, на сайте АН “Белые Ветры” выставлен на продажу дом на 14-м км Калужского шоссе площадью 526 м2 на участке в 10 соток за 47,4 млн руб.

Аналитики компании «Родные Земли» сообщают, что доля самых дешевых поселков без подряда, где сотка стоит менее 50 тыс. рублей, составляет 11% в общем объеме всех предложений. Самая многочисленная ценовая категория – 22% – поселки без подряда по цене от 50 до 100 тыс. рублей за сотку. Учитывая, что продаваемые в Подмосковье участки, как правило, имеют площадь от 6 до 10 соток, стоимость большинства участков находится в диапазоне от 500 тыс. до 1 млн рублей.

Предложения в ценовых категориях более 100 тыс. рублей за сотку уже не столь многочисленны, отмечают эксперты. На поселки без подряда по цене 100-200 тыс. рублей за сотку приходится 14% предложений, на поселке по цене 200-300 тыс. рублей за сотку – 11%. Доля участков стоимостью 300-400 тыс. рублей за сотку составляет 14%. Среди направлений с такими предложениями представлены в первую очередь Калужское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также ближние районы Симферопольского, Ярославского и Новорязанского направлений.

Вот как заманивают риэлторы потенциальных покупателей участков и домов в поселке “Рависан” (17-й км Калужского ш.):

«Ravissant» – в переводе с французского «восхитительно». Так восклицал Маленький принц из знаменитой одноименной книги Антуана де Сент-Экзюпери, когда встречал то, что удивляло и восхищало его.

Создателями котеджного поселка двигало стремление сделать то, что приятно удивит и порадует современников.Творческий подход начинается с площадки перед въездом в поселок, где на постаменте установлена красивая каменная глыба, на которой высечено название поселка, а на вершине – будет установлена скульптурная фигура Маленького принца, сидящего словно на своей планете.

Въездные ворота в поселок – ажурные кованные. Также прозрачные кованые ограждения – внутри поселка. В глубине поселка на детской площадке установлены еще скульптуры, среди которых интересная авторская композиция из скульптур персонажей «Маленького принца», созданных по рисункам самого Экзюпери.

У поселка – отличный природный фактор: он расположен в тихом месте, территория граничит с лесным массивом, рядом с поселком расположены водоемы. Часть лесного массива, граничащая с поселком, замыслом проектировщика превращена в живописную парковую зону.

Высокая ответственность создателей поселка за результат своих усилий привела к тому, что по качеству строительных работ, применяемых материалов, коммуникаций «Ravissant» – один из лучших коттеджных поселков на рынке. Дороги внутри поселка выложены из сверхнадежных аэродромных плит.

Надежная круглосуточная охрана поселка, огороженная территория, система видеонаблюдения за внешним периметром и патрулирование территории обеспечат безопасность проживающих и их гостей.

В 2 км от поселка в г.Троицк расположены хорошие школы, детские сады, спортивные, медицинские и оздоровительные центры, бассейн, торгово-развлекательные центры и другая инфраструктура.